深度｜豪掷500亿建医院 地产大鳄姚振华通吃“房医险”？

姚振华这个名字，外界听过的并不多。真正让其走进公众视野的，是2015年8月一则关于万科大股东易主的公告。此后，这位低调的宝能集团董事长兼前海人寿掌舵人因“万科股权大战”频繁登上各大媒体头条。

而医疗圈开始对姚振华有所关注，主要是因为其在今年9月召开的第三届粤商大会高峰论坛上高调表示，“未来5-10年内，将投资500亿在全国建10家以上三甲医院”。不过，紧随而至的更多是对地产商办医院的质疑。

时隔两个月，有消息称，曾推动“中山系”医院改革的中山大学原常务副校长汪建平已加盟前海人寿，出任医疗健康板块顾问，负责筹建前海人寿广州总医院。至此，医疗界的态度似乎转变，开始有所期待。

健康界通过梳理后发现，实际上，选择拥有丰富医疗市场运作经验的汪建平，仅是姚振华进军医疗的一个缩影，其在医疗健康产业上的布局早已开始。而这些系列动作背后的真实动因或在于谋求加码房地产以及保险业的发展。

揭秘汪建平加盟的医院

听闻汪建平出任前海人寿医疗健康板块顾问，有人在第一时间感慨称“大佬出山代表了时机成熟”。这一评论并非没有依据。

汪建平履历厚重，在医疗圈颇有声望，是著名的“中山系”医院改革的主要推手。历任中山大学第一附属医院副院长、中山医科大学副校长、中山大学副校长、中山大学常务副校长，2007年2月至2012年7月兼任中山大学附属第六医院（广东省胃肠肛门医院）院长，至今为该院名誉院长。

上述提及的汪建平负责筹建的前海人寿广州总医院，真实名称其实是广州前海人寿医院，也叫广州宝仁医院。健康界登录该医院官网后发现，在医院新闻一栏里，2016年只发过一条动态消息，即10月19日的“热烈庆祝中山大学校长、中山大学附属第六医院院长汪建平教授出任广州前海人寿医院院长”。其中，对汪建平的头衔使用显然极不严谨。

进入医院官网的“医院简介”，呈现的依旧是2014年9月发布的一段文字描述。依据简介，广州宝仁医院是一家集医疗、急救、预防、保健、康复、教学、科研于一体的现代化、生态型、综合性三甲医院。医院实施JCI国际标准，规划床位约1800张，其中，项目一期常规医疗床位约1000张，特色高端医疗床位约800张。项目一期计划2013年7月动工，2015年7月竣工，2015年10月营业。

（规划中的广州前海人寿医院一角）

显而易见，原计划早已夭折。项目进展不顺利的原因，或与宝能集团持续加注 “万科股权大战”至300亿，继而引发“资金链悬疑”一事有关。参照今年初宝能集团方面的对外回应，“广州宝仁医院因为调整而停工”。

不过，宝能集团官网并没有做任何说明。官网仅显示，广州宝仁医院项目定位于打造一个面向全国中高端市场的医疗综合体项目，以常规医院和特色医院为主导，配套有人才公寓、酒店、商业、科研综合楼等，形成一个医疗产业为主的综合集群。项目除开放1000张常规医疗床位和800张特色高端医疗床位外，同时配套养老、保健、美容休闲等多功能健康相关产业项目。

那么，问题来了，停工后的医院现在到底进展如何？关于这一点，外界并无过多报道。不过，健康界还是从广州市发改委于今年2月印发的《广州市2016年重点建设项目计划》（下称《计划》）中得到了答案。

在《计划》列表的重大医疗卫生设施项目中，有一个项目名称为“广州挂绿新城综合医院”。项目总投资额度为30亿，建设起止年限为2015-2018年。截至2015年投资已完成6.35亿，2016年投资计划为1.5亿。而这家医院实际上就是前述提及的广州宝仁医院。

这一结论的得出源于对该项目业主的分析。《规划》列表显示，该项目业主是广州市乐悦投资管理有限公司（下称乐悦投资）。健康界随即对乐悦投资的工商信息进行查询。资料显示，乐悦投资成立于2015年7月2日，系前海人寿的全资子公司。

2015年8月13日，广州增城对一医疗卫生及商业用地进行拍卖。刚成立仅一个月的乐悦投资果断出手，以3.84亿的底价竞得。而这块用地所处的地理位置，与广州宝仁医院完全一致。

作为医疗产业方面重金布局的一个项目，广州宝仁医院着实让宝能集团和姚振华倾注了一番心血。

早在2014年9月，宝能集团就曾与华南理工大学和广东省人民医院合作办学，成立华南理工大学医学院（下称华工医学院）、生命科学研究院。而三方所签协议书的主要内容就是，明确华工医学院与宝能医疗板块协同发展的目标，包括宝能集团定向捐赠经费的拨付和使用，以及华工医学院支持增城宝能医院建设及宝能医疗、教育板块发展等重点事项。

办医野心浮现

时隔三年，广州前海人寿医院的建设仍在进行当中。回想2013年9月24日，医院项目动土开工之时，姚振华满是期待。熟料“万宝之争”的插曲却让一切生变。眼下格局虽未分定，暂显平静之势，恰是另一段开始的好时机。而汪建平的加盟，无疑让姚振华重拾期待。

实际上，广州前海人寿医院以及汪建平加盟仅是姚振华涉足办医的一个缩影。有媒体报道称，前海人寿目前已在广州、广西南宁、陕西西安和深圳投资建设了4家三级综合医院和2家大型综合养老机构。

而据健康界了解，仅广西就占据两家。前海人寿于10月30日在官网发布了第三季度偿付能力报告，报告中，其子公司中新增了两家医疗健康企业，分别为前海人寿医院广西有限公司以及前海人寿医院投资南宁有限公司，前海人寿对这两家公司均持股100%。

（标红为前海人寿2016年新增的两家医疗类全资子公司。截图来自其第三季度偿付能力报告。）

据健康界查阅南宁市国土资源局获悉，今年6月，前海人寿医院广西有限公司以1 .38亿元拿下南宁一块8.12万平方米的医卫慈善用地。仅过一个月，前海人寿医院投资南宁有限公司以1.72亿元的作价将南宁一块9 .12万平方米的医卫慈善用地收入囊中。两家医院分别为一家三级甲等综合性医院和一家心血管专科医院。

悄然行动的姚振华进军医疗野心浮出水面。今年9月，姚振华在第三届粤商大会高峰论坛上公开表示，未来5-10年内，将投资500亿元在全国兴建10家以上三甲综合医院，完成辐射北上广深一线城市、省会城市和副省级城市的全国布局。

目前来看，这一规划并非空想。除上述城市外，宝能集团方面也已将目光投至芜湖、石家庄和郑州等地。

宝能集团官网公示的另一家医院项目则为芜湖宝能江北医院。信息显示，芜湖宝能江北医院项目的定位是一家集医疗、急救、预防、康复、教学、科研于一体的现代化三级甲等综合医院，床位总规模为1200张。不过项目进展不详。

此外，宝能集团在石家庄和郑州自建医院的规划也已纳入日程。其中，在石家庄的布局则与正定新区签约，投资内容包括占地230亩的宝能医院。11月6日，2016年中国石家庄国际投资合作洽谈会上，石家庄宝能中心开发部经理冯涛对外表示，宝能医院的开发正在按部就班的进行中，“一直在看，在寻找合适的地块。”

时间再往前推移。10月12日，宝能集团与郑东新区管委会签署战略合作协议，计划总投资超1000亿元。从签约协议来看，姚振华似乎意图并不在房地产，而是将目光倾向了大健康领域，准备在龙湖区、白沙园区等区域，打造国际高端健康医疗综合体，建设集康复医疗、高端特色医疗、高端护理、基因检测、养生保健、养老社区、医疗器械及医疗物流于一体的健康医疗基地。

通吃“房医险”

房企辉煌势微，纷纷谋求转型。主营房地产业务的宝能集团亦不例外。

历经24年发展的宝能，近几年开始加大力度发展健康医疗产业和民生产业。而姚振华更是将宝能旗下全部地产业务交给其胞弟姚振辉管理，自己全身心投入到前海人寿。

值得注意的是，成立于2012年的前海人寿，已经成为保险企业中的“黑马”。参照保监会口径，前海人寿今年1月～8月共实现规模保费705.5亿元，其中78.7%的规模保费来自“保户投资款新增交费”，只有21.3%是来自原保险保费收入。截至9月底，前海人寿的净资产达244.98亿元，综合偿付能力充足率达到143.93%。

（前海人寿截至2016年Q3的主要经营指标。截图来自其第三季度偿付能力报告。）

（前海人寿2016年Q3偿还能力主要指标。截图来自其第三季度偿付能力报告。）

而这些靓丽的数据恰是姚振华入场医疗的资金底气。姚振华口中的医疗板块500亿元对于宝能集团而言并非小数。有业内人士分析认为，前海人寿持续增长的保费能够为宝能集团医疗板块的资本运作“护航”。

姚振华曾公开阐释自己对医疗健康产业的理解。在他看来，中国的医疗健康产业开始进入高速发展时期。不过，进入健康医疗产业具有较高的壁垒，能否打通健康医疗养老全产业链是形成市场竞争优势的关键。

业内的共识是，保险业与医疗健康产业有着天然的契合点。一方面，保险资金具有周期长、规模大、稳定性强的特征，和医疗健康产业的资金需求相契合；另一方面，险企办医会形成与传统医疗产业的良性循环，传统医疗产业是以患者本人为主要支付主体的模式，而险企办医将商业医疗保险引入支付体系，会给产业闭环的形成带来可能。

不过，至于未来姚振华到底如何借力前海人寿通吃“房医险”，仍需进一步观察。健康界也将持续关注。