国资委最新评估！华润三九将出售深圳三九医院

亿欧大健康11月27日消息，继10月华润三九拟以5.96亿元在国有产权交易所公开挂牌转让所持三九医院82.89%股权后，昨日，华润三九又发布了经国资管理部门授权单位备案同意的评估报告。本评估报告由具有从事证券、期货业务资格的国众联资产评估土地房地产估价有限公司出具。

评估报告显示，深圳市三九医院有限公司在评估基准日2017年12月31日的所有者权益账面值1.87亿元，评估值7.41亿元，评估增值5.54亿元，评估增值率296.06%。深圳三九医院有限公司股东全部权益价值为7.41亿元，比此前拟定的价格高出0.22亿元，华润三九所持股权对应的挂牌底价为6.14亿元。

公开资料显示，深圳三九医院于1994年由三九企业集团负责筹资建设，并于同年8月1日开工。历经一系列股权变更，截止到2009年，三九医院公司股东最终变更为华润三九和华润医药，双方分别持股82.89%和17.11%。值得一提的是，在华润三九挂牌出售的同期，华润医药亦将所持的17.11%股份作价转让。深圳三九医院有何问题？华润三九为何会如此急于“脱手”？

据此前媒体报道，三九医院是当时三九集团投资最大的一家医院，三九医院的注册资本达4.98亿元。2005年，华润三九因多元化扩张速度过快而深陷债务危机，三九医院的筹建也因此出现多次停工复工情况，以至于到现在三九医院还未正式建成。据2017年年报显示，截止到去年年底，三九医院公司已经累计亏损3.11亿元。而医院早期采购的医疗设备，由于购买时间久远，预计无法使用，医疗设备等固定资产账面价值已为零。

此外，根据深圳市规划国土委福田管理局的补充协议，深圳三九医院应在2019年7月31日前竣工，逾期两年后仍未完成地上建筑物的，市规划国土委福田管理局可无偿收回土地使用权，没收地上建筑物、附着物。这对于华润三九来说，期限仅剩半年时间。

从公司来看，近年来，华润三九采取的是加强主营业务的发展策略，而不再聚焦医疗服务板块。据公开资料显示，华润三九的核心业务主要是自我诊疗和中药处方药两大块。今年上半年，公司营业收入实现64.72亿元，同比增长29.49%。其中，自我诊疗业务实现营业收入33亿元，同比增长21.49%；处方药业务实现营业收入28.45亿元，同比增长41.19%。在医疗服务领域，2015年底，华润三九就曾发布公告称将出售广东三九脑科医院。

从目前的营收来看，华润三九仍是处于稳定发展阶段。但随着“两票制”和“处方外流”等政策出台，未来，华润三九必将面临更多压力和挑战。